ECOLOGY&
ECONOMY

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  綿密な地盤調査

  どんなに強固な上部構造を持っていても、確かな強度の支持基盤と一体となった的確な基礎構造がなければ、本当の建物強度は発揮できません。日本グランデでは、地盤調査に際し、通常の標準貫入試験（N値）に加え、地質データからの液状化のシミュレーションなど、より詳細な検討を加えた上で基礎工法、構造の検討を行います。

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  二重に鉄筋を配したダブル配筋で高い構造強度

  壁の鉄筋を格子状に組む際、壁の厚さと部位に応じて二重に組むダブル配筋と千鳥状に組む千鳥ダブル配筋で施工。高い強度・耐久性を備えています。

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  安定した直接基礎構造

  建物の基礎は深さ2.80mとし、N値50以上の硬い地盤（支持層）で建物を支える直接基礎を採用しています。建物直下で面的に建物を支える安定した基礎構造です。

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  溶接閉鎖型フープ筋の採用

  「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、耐震性を高めるため柱の帯筋（フープ筋）を溶接閉鎖型としています。従来の普通筋によるフック付きフープ筋ではなく、溶接閉鎖型で継ぎ目が無く、大地震の際に柱を押しつぶそうとする力に対して、柱が膨らまないようコルセットのように働き、強力に抵抗します。

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  遮音性に配慮した排水竪管とパイプスペース廻り

  水まわりの遮音効果を高めるために、居室に面するパイプスペースの壁はプラスターボードを二重貼りして音漏れを緩和しています。

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  強度コンクリートの供用限界100年

  「グランファーレ平岸パークヒルズ」ではコンクリートの耐久設計基準強度27～36N／mm2以上を採用しています。これは1㎡で2,700～3,600tもの圧縮力に耐える強度を表し、構造体の大規模補修なしで約65年、大規模な補修が必要となる供用限界期間として約100年の耐久性が認められています。かぶり厚の確保と相乗して、建物の長寿命化を図っています。

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  コンクリート躯体の保護対策

  ①タイルによるコンクリートのガード。（一部）コンクリートは風雨にさらされると、化中の鉄筋が錆びてしまい躯体の劣化を招きます。「グランファーレ平岸パークヒルズ」で採用されている外壁の磁器質タイルや吹付タイルはコンクリート躯体をしっかりガードし、寿命を延ばす重要な役目を担っています。

  ②誘発目地によるひび割れ対策。外壁の要所にはあらかじめ躯体に目地を入れて、熱による外壁の収縮によるひび割れを誘発させて、その他の部分でのひび割れを抑制します。この誘発目地部分はシーリング材が打たれ、漏水による事故を未然に防ぎます。

  ③開口部のクラック防止補強と外壁の増打。「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、もっとも構造クラックの発生し易い開口部の4隅に補強筋を充分に入れると共に、外壁部分はすべて建築基準法の基準よりコンクリートを10mm以上厚く増し打ちして耐久性の向上を図っています。

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  直貼フローリング＋スラブ工法

  「グランファーレ平岸パークヒルズ」では、厚さ200mmのコンクリートスラブを採用しました。プランによっては小梁を設けずとも振動が発生しにくくなっております。また、遮音性の高いフローリングと組み合わせる事で快適さを追求しています。

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  外壁部分（内壁）は、高い断熱・結露対策のGL工法を採用

  外壁は寒気・熱気を遮断する二重構造のGL工法を採用しています。外壁に面する内壁・最下階スラブ下には、厚さ60mmの硬質発泡ウレタンフォームを吹き付けることで断熱対策を施しています。また、配管等のメンテナンスに配慮した地下ピットの採用は、地面からの湿気等による影響を受けやすい最下階スラブが直接土に接しないため、断熱性能を高めるうえでも効果を発揮します。

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  地下ピットの断熱

  土から冷気等もシャットアウトするために最下階の床のスラブ（コンクリート）の下にも、ポリスチレン系断熱材などを採用。断熱効果を高めるとともに、結露対策としても効果を発揮します。また、最下階のスラブ下と地面の間には、配管等のメンテナンスのための地下ピット空間があるため、土からの湿気などの影響を直接受けにくくなっています。

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  地震や火災に強いRC（鉄筋コンクリート）構造溶接閉鎖型筋（帯筋）

  「グランファーレ平岸パークヒルズ」で採用されているRC構造は、引っ張られる力に強い「鉄」と、押される力に強い「コンクリート」との互いの長所を組み合わせて粘り強く強度を保ちます。また酸化すると錆びてしまう鉄をアルカリ性のコンクリートがしっかりとくるんでいます。このように鉄とコンクリートの特性を巧みに組み合わせたRC造の建物は、耐火・耐震に優れた耐久性の高い堅牢な構造物です。また柱の帯筋には、鉄筋をあらかじめ溶接して繋ぎ合わせた溶接閉鎖型筋。地震の横揺れに対して柱が粘りを持ち、高い耐震性を発揮します。

「誰もが安心できる住まい」
を目指して品質管理体制を強化。
厳しい自社基準に基づく
確かなクオリティ。

構造専門スタッフが現場にて目で確認
見えない部分もカスタマーに開示

企画設計部のもう一つの大きな仕事が監理業務です。設計図面の綿密なチェックに加え、建設現場に出て配筋やコンクリートの検査などを実施している。カスタマーは躯体工事の進捗状況を日本グランデのホームページでも見ることができます。専門性が高い部分ではあるが、企画設計部ではできるだけカスタマーに分かりやすく確認できるようにしています。施工時にはもちろん、建設中にも技術スタッフが現場に出向き厳しくチェックしている。（グランファーレ札幌幌西レジデンスにて撮影）

構造躯体の更なる向上を目指し第三者機関による現場検査実施

構造躯体の品質管理の強化を目的とし、日本グランデの目線のみならず、第三者機関による躯体性能評価検査を3回にわたり実施。コンクリート打設前の配筋や型枠の状況を実際に現場を目で見て確認。躯体工事における重点ポイントのチェックを行っている。第三者機関による現場検査の様子

住む人にこそ「安心・安全」を見せたい、住まう方へ大きな安心感を提供

目には見えない基礎や内部構造。それゆえに、その品質への責任は重く、どう取り組んだかによって、品質の良し悪しが決まってくると言っても過言ではない。日本グランデでは、通常、接客の場に出る機会が少ない企画設計担当者が、住宅性能説明会や構造説明会などに積極的に参加している。実際に住む方を思い浮かべることにより、自然と監理も厳重になる。断熱材施工状況検査。居住性を左右する断熱材は、「住宅性能表示制度」の評価機関で特に厳しくチェックされる項目の一つ。住戸内の壁の複数箇所にピンを刺し、その厚さを厳重に確認する。

明確に一線を引き、客観的な目で厳しくチェック

建設会社とは一貫性を整えながら、明確に一線を引き、チェックする体制は更に厳しく日本グランデ側の施工監理専門のスタッフが何度もさまざまな角度から品質をチェック。時には建設会社と意見をぶつけ合いながら厳格に品質を追ってゆく。そのチェックの現場にはいつも緊張感が絶えない。

オリジナリティを守るための一貫体制。
妥協しない品質管理。

完成してからでは見ることのできない、建物の内部構造や細かな作業内容を確認することができます。工事の進捗状況は、「工事施工通信」でしっかりご報告します。