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マンションの選び方
ご売却・買い替えを考える時、まずご自宅の売却適正価格を知ることが、その第一歩になります。日本グランデの仲介では、売却希望を細部にまでチェックして、お手持ちの不動産について実績のあるスタッフが無料で的確な価格査定をいたします。
 
・購入したい物件があるが現在所有の物件は早急に売却できますか?
・どの位の期間で売却できますか?
・物件は空室にしないと売却できんませんか?
・内装・仕様設備はリフォームして売った方がお得ですか?
・売却のつなぎ融資について教えて欲しい。
・売却して物件を購入すると減税になるって本当ですか?
・ローン残高が多いが売却可能ですか?
「せっかく住みたい家が見つかったのに、自宅が売れなかったらどうしよう!」買い替えの際には、こんな不安がつきものです。そんなお客様を全面的にバックアップ致します。まずは日本グランデにご相談ください。
 

日本グランデではお客さまのご売却物件をインターネットおよび折込チラシや「SUUMO住宅情報」や「レインズ」等で広告掲載いたします。情報化時代のニューメディアであるインターネットなら全国のお客様にも情報発信でき、また、売却物件をいち早くリアルタイムで広告することができます。しかも、不動産をお探しの方は24時間物件をお探しになれます。また、日本グランデでは、毎週末地域への新聞折込チラシを行っており不動産購入をお考えの方が一番目を通しやすい広告媒体で、お客様の売却物件を宣伝いたします。紙面は当社営業企画部が作成しておりますので、間取りや設備にいたるまでセールスポイントを詳しく掲載させ、受け取られた方に強い印象を与えるチラシを制作しております。これにより早くより良い条件でご売却できるよう活動しております。

 
当社では売却物件の特徴や性格を総合的に判断し、それぞれのメディアの特性を活かして、効果的に広告しております。売主様のご希望により、新聞折り込みチラシで広告し、週末のオープンハウスを開催いたします。お住まいを考えている方が、ご希望にそうようインテリアアドバイスを行ったり、さまざまな住宅情報を提供いたします。
 
中古物件では内装や仕様設備が傷んでいる箇所が多いものです。ご売却の前にリフォームしてお客さまに見ていただく方が高くご売却できます。マンションでも一戸建てでも当社がデザインリフォームすることで新築同様に生まれ変わります。ありきたりなリフォームとは違い当社が手がけるデザインは斬新で時代の先端をリードしたものばかりです。これまでに大手デベロッパーで商品企画や設計施工に携わったエキスパート達がお手伝いいたします。お客さまの意見を取り入れ、機能性、居住性、安全性、デザイン性の観点から、住まう人が心豊かに、安心快適な生活ができるような理想的なリフォームを実現いたします。
 
居住用財産の買い替え等の場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例」により、自宅の売却損を損失した年を含め、最高4年間所得から繰越控除することが出来ます。住宅ローン控除の適用期間も10年間となっております。税制面での優遇処置も計画に織り込む事で、より賢い選択が出来ます。ご売却が決まり、次のお住まいをお探しのお客様には物件をご紹介いたします。日本グランデ担当者までお申し付け下さい。