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マンションギャラリー

札幌市中央区南17条西15丁目 【グランファーレ伏見アクアスプリングス モデルルーム】

見学時間 平日・土・日・祝:AM10:00~PM7:00(完全予約制)

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交通案内

都心まで快適なアクセス。 札幌市電「西線16条」停 徒歩1分。

 

 


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グランファーレ伏見アクアスプリングスの資料請求はこちらからお願いいたします。

■参考資料の郵送や、最新情報などを郵送もしくはメールにてご案内いたします。

 

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見学予約

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グランファーレ伏見アクアスプリングスモデルルーム見学のご予約はこちらからお願いいたします。

■ご来訪希望日時をご選択の上、《ご来訪希望日時前日》までに、下記フォームよりご予約ください。

■当日または、掲載以外の日程でのご案内をご希望の方は、お電話にてご予約ください。

 

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コンセプト

コンセプト

 

 

周辺図


周辺図


 

感動的な時を演出するグランドオーナーズサロン。

 

選ばれた方だけが享受できる優越と愉悦がここにあります。「グランファーレ伏見アクアスプリングス」では、とくに格調と気品にこだわり、おもてなしの心を尊重しました。居住者の皆様の語らい、読書を楽しむ。そんな特別な寛ぎを叶える場所がグランドオーナーズサロンです。シャンデリアがもたらす温もりある輝きとともにBGMも流れ、雑誌や本が飾られており優雅な時間を彩るリゾートホテルライクな印象が、住まう人を格調高く包み込みます。

 

周辺図

 

 

美と英知を纏い、限りない誇りを具体化した“アクロスゲート”に見る迎賓館

 

あたかも宮廷を彷彿させるアクロスゲート。ラテン語で中心・頂上を意味する<ACRO>を冠したゲートは、時を経ても輝きを失わないヨーロッパ建築を内包する、まさに限りない誇りを具体化した「アクロスゲート」に見る、迎賓館です。建築デザイン意匠にはギリシア建築の中でも、ドーリア式の代表とされるパルテノン神殿をイメージモチーフとしており、陰影を帯びた造形美が重厚かつ荘厳な佇まいを見せています。

 

 

 

 


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インテリア

インテリア

 

ラウンドリビングルーム

ラウンドリビングルーム

陽光と風の恵みをたっぷりと居室内に取り込むプランニング。

独立性の高さにこだわった「グランファーレ伏見アクアスプリングス」だからこそ、「扉を開けた瞬間から、深い安らぎに包まれる」「自分を解放し、心の底からホッとできる」そんな居住空間を、ご提案できるのです。リビング・ダイニングは、家族が集うコミュニケーションの場にふさわしい、ゆとりと広さにこだわりました。伸びやかな空間は、ホームパーティにも最適。お客様をお招きする回数がぐんと増えるかもしれません。リビング・ダイニングから洋室、さらにはバルコニーへと連続する空間の一体感を重視したレイアウトにより、空間に、さらなる広がり感が生まれます。またプライベートルームは、素顔の自分に戻るための場所。ゆったりとしたスペースと、落ち着きのある雰囲気を大切にしました。さらにグレード感ある玄関は、住まいのステイタスを静かに主張します。

 

ラウンドリビング

ラウンドリビングの優美、そして3面採光の開放。

リビングダイニングは、住まいの核を成す場所だと言えます。何かをするために、家族が集まる。何をするでもなく、家族が集まる。TVを観る者、おしゃべりする者、雑誌をめくる者、やっていることはバラバラなのに、なぜか一つになっている。リビングダイニングがそんな空間であるためには、何より居心地の良さが求められます。

グランファーレの特徴でもある、アール(流線型)を採り入れた柔らかなパノラマビューウインドウの採用で、窓辺の風景を意識したプランを実現。流線型を描く個性的な窓は、まるでレンズのような形状で景観を大きく見せてくれます。室内から見えるパノラマな景色は、心に開放感をもたらすほか、一枚の絵画を飾っているようなインテリアにもなるでしょう。

 

パノラマビューウインドウ

眺望の特等席パノラマビューウインドウ(意匠登録第1443642号)

柔らかな曲線は広がりを与えるだけでなく、空間に優美な表情を加えます。パノラマビューウインドウのサッシュガラスには、網のない耐熱強化ガラス(マイボーカ)を採用。最新技術を投入されたワンランク上の防火ガラスで、断熱性能の向上とクリアな視界で、窓辺の景観を一層引き立てます。

 

キッチン

キッチン

スタイリッシュなデザイン性と先進の機能性を追求して、思わず集いたくなる楽しいキッチン空間になりました。
2種類から選べる暮らしに嬉しい「調理器具セレクトシステム」

目指したのは、キッチンに立つのが楽しみになる、そんなキッチン。

仕事があるからキッチンに立つのではなく、そこに居るだけで心浮き立ち、自分の領域であることを実感できる、そんなキッチン。だから、ただ美しさだけを求めるのではなく、使い勝手だけを追求するのでもなく、その両方がきちんと両立することを第一にプランニングを進めていきました。貴方がずっと温めてきた、キッチンに対する夢やこだわりが、もうすぐ美しく花開きます。

 

SANITARY

SANITARY

清潔感と機能性が際立つ、ホテルライクなSANITARY。

家族みんなが毎日使う場所だから、ただ機能面だけを追求するのではなく、小さなところまで心を配って快適性を深めました。美しく、エレガントで、豪華さまでも感じられる水廻り。それは都市のエスプリに満ちた、シティホテルの心地よさにも似ています。

 

バスルーム

バスルーム

ひとクラス上の心地よさで包まれたビューバスルーム。

一日の締めくくりに、大きなバスタブに張ったお湯に、ゆっくり手足を伸ばす至福のひととき。眺望も満喫できるビューバスも設定しました。体と心の芯から、疲れやストレスが解きほぐされていきます。その満ち足りたひとときが、さらに深い充実感に包まれるよう、さまざまな先進機能を提案しました。3つのタイプの浴槽、大型液晶TV,魔法びん浴槽、プッシュプルハンドル、新しいデザインスタイルのエアインシャワー浴室暖房乾燥機。1日のエピローグにふさわしい、深き寛ぎがあなたを包みます。

 

 

洋室

洋室

OFFの自分に還るとき。個の時間を大切に育む人の空間です。

家族で一緒に過ごす時間と同じように、夫婦で過ごす時間、一人で過ごす時間も大切です。たとえば、ご夫婦の主寝室を単に「寝室」にするのではなく、お二人のプライベート空間と捉え直すだけでも、新しい暮らしのスタイルが見えてくるのではないでしょうか。

洋室のテーマは、プライベートの質を高めること。収納を充実させることで空間にゆとりを持たせたのをはじめ、採光・通風にこだわり、2面採光のプランも多く採用。床は木肌の感触が爽やかなフローリング仕上げとしました。

 

玄関

玄関

伝統的アレンジを現代的テイストで表現した温故知新のインテリア。

和室というのは不思議な存在です。普段、椅子での生活が中心になった私たちですら、和室の雰囲気、畳に触れた感触に、なぜか安らぎを覚えてしまうのですから。和室は、住まいの「すわり」を良くするという話を聞いたことがあります。和室があると、どことなく住まいに落ち着きが生まれ、それが「格」につながるのだそうです。寝室として、客間として、また多目的なユーティリティースペースとして、幅広くお使いいただける和室です。

玄関

玄関

天然大理石貼(玄関床・上り框)と大理石ホール、リビングを豪華に演出するクリスタル強化ガラスドア

玄関フロアと上り框には、天然大理石を採用。大理石と御影石の4種類からお選びいただけます(無料セレクト)。玄関とリビングの境には、シースルータイプのガラスドアを採用。お客様を優雅に出迎え、家人をやさしく包み込んでくれます。ロングブーツからスニーカーまで、大きさも形も様々な家族全員の靴を整然と収納できる大型の玄関収納をご用意しました。

 

バルコニー

バルコニー

ティータイムも弾むバルコニーライフ。優雅で贅沢な時間を求めて。

バルコニーは、芯々約1.8mの奥行きを確保したワイドバルコニーを採用。ガーデニングでは住まいを演出したり、ガーデンチェアーなどを置いて、アウトドア感覚でお使いいただけます。また、防水仕様のコンセトや、多目的スロップシンクも設置しています。

 

バルコニー

バルコニー不凍散水栓採用の「多目的スロップシンク」設置。

首都圏と違い寒冷地では、水やりのためにベランダに散水栓を設置しますと「凍結事故」や器具自体の「凍結破損」という問題が従来ありました。この問題を解決するために、日本グランデは寒冷地初の水抜き忘れによる凍結事故防止できるマンション用[不凍散水栓]を開発し、スロップシンクを標準装備しました。 ガーデニングのために必要であった水運びで、洗面所・風呂場等からの途中でこぼしたり、重たかったりという問題もこれで解決します。自然の恵みによって、ミニトマト、ナス、キュウリ、ミニにんじん、ハーブなど、さまざまな野菜やお花をベランダで育てることができます。 ベランダ菜園用だけでなく、お子様の汚れた靴や雑巾などの掃除用具、アウトドアグッズの手洗い、泥の付いた野菜等・・など、キッチンシンクや洗面所ではちょっと扱いにくい物も手軽に洗えてとても便利です。

 

スマートHEMS

スマートHEMS

エネルギーの見える化「スマートHEMS」でムリなく「節電」

使用した電気(家全体・回路ごと)、ガスや水道の使用料も見ることが可能。エネルギーを“見える化”することで、家族みんなに節約意識が芽生えます。また、住まいのエネルギーを効率的にマネジメントできる機能を搭載。タブレットのほか、スマートフォンやテレビ、パソコン(AiSEG指定機器に限る)でもエネルギーの使用状況を確認できます。

 

 


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共用施設・エコ設備

共用施設・環境

 

エントランスホール

エントランスホール

ヨーロッパの伝統が香る美しい空間。誇り高きステイタスに包まれたエントランスホール

ゆったりとしたスペースに気品が満ちるエントランスホールやエレベーター内にはBGMが流れ、優雅な時間を彩るリゾートホテルライクな印象が、住まう人を格調高く包み込みます。

 

コンシェルジュサービス

コンシェルジュサービス

毎日の暮らしをサポートする多彩なコンシェルジュ。

「グランファーレ伏見アクアスプリングス」では多彩なフロントサービスをご用意いたしました。

フロントサービスでは、インフォメーションサービスをはじめ、航空券やチケットの予約・手配まで、住まいの外でもオーナー様だけが受けることのできるサービスを提案します。

アメニティサービスでは、ハウスクリーニングから緊急通報サービスや食材・食事手配サービスなど、日常の様々なサービスを承ります。ご用の際は、どうぞお気軽にコンシェルジュまで声をおかけください。 評価の高いアーティストが手がけるフラワーアレンジメントや一流百貨店のカタログギフトを注文いただけるデイリーサービスもお申し付けください。

 

バーデプール

敷地内の天然温泉を利用したバーデプールをご用意。

日常の疲れを心身両方から癒していただける施設が「アクアスプリングス」です。

天然温泉を利用したエメラルドの湯や天照石風呂の湯のほか、ジェット水流によるバーデプールやアロマテルマリウムもご用意。

お子様からお年寄りまで気軽にご利用いただけるリラクゼーション・スペースです。

 

御影石大湯殿「エメラルドの湯」

御影石大湯殿「エメラルドの湯」

天然温泉がもたらしてくれる効能を、リゾート感覚の大浴場で味わえるのは、なんとも贅沢で堪えられない楽しみです。

 

天照石風呂の湯

天照石風呂の湯

宮崎県の高千穂のみで少量生産される厳選された天照石を埋め込んだ温泉です。

温泉と遠赤外線効果で細胞や血液の活性化が盛んになり、疲労回復効果が期待されます。

 

石割の湯

石割の湯

天然石の石英岩を床に備えました。人工では創りだすことのできない美しい色と模様は自然石ならではの味わいなる温泉湯殿になりました。

 

アロマテルマリウム

アロマテルマリウム

古代ローマで生まれた浴槽「テルマリウム」を現代の床暖房技術を駆使して再現しました。

発汗を促し高いリラクゼーション効果が得られるのでとてもリラックスできます。

 

ピットインガレージ

ピットインガレージ

椅子に座りながら愛車が眺められる。壁には愛車を映す鏡張り、床は市松模様のお洒落なデザイン。

本物のショールームのようなピットインガレージを実現しました。

 

屋上庭園「スカイパーク」

屋上庭園「スカイパーク」

屋上庭園「スカイパーク」・バーベキューコーナー

風景の鑑賞はもちろんのこと、バーベキューコーナーも揃っており、ご家族揃ってお楽しみいただけます。温かみのあるウッドデザイン。暑い日差しを避けて、午後のティータイムはいかがですか。周囲の緑に溶け込むように全体を南欧風デザインに仕上ました。夜になると光が織りなすガーデンファニチャーがいっそう安らぎを演出してくれます。

 

フィットネスルーム

フィットネスルーム

最新マシンを揃えたフィットネスルーム

今まで長続きできなかった方も、この近さなら大丈夫。ワイドミラーを備えたエアロビクスコーナーと、最新マシーンを取り揃えたマシントレーニングコーナーをご用意。

 

シアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

シアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

コミュニケーションの輪がひろがるシアタースタジオ&迫力の通信カラオケルーム

100インチ大型プロジェクターやデッキ・サラウンドスピーカーなど、本格的な機能を持った最新の機器を設置してあり、多目的にご利用いただけます。

大きな音が心配なカラオケもここでなら安心。 そうした、住まいの中では叶えることが難しいことも、 この空間ならすべて可能です。気の合う仲間とワイワイと楽しんでください。 様々なゲストの多様なリクエストに応えるためにラインナップした 楽曲数は113,000曲以上。さらに最新のヒット曲や、話題の曲を毎月配信。 人気アーティストのライブ音源・映像を、臨場感たっぷりそのままカラオケに。 何度でも見たくなる、ファンにはたまらない映像コンテンツです。

 

グルーミングルーム

グルーミングルーム

動物たちとの新しい関係をつくり、やすらぎある住環境を実現

散歩から帰ったペット専用の足洗い場として、お風呂やシャンプーができるようドッグバスを設置。大型ドライヤー、トリミング台も備えた給湯・暖房完備のグルーミングルームです。

マンションだからという理由でペットを飼えない不自由さを感じていた方。よそのペットに煩わされたくないという方。いずれの方たちにも自然なカタチで住んでいただけるよう「グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール」では「人とペットが共生していく為のルールづくり」「ペットを飼いたくない方にも快適な生活」「ペットコミュニティの形成と運営」などをテーマに、ペットマナーシステムを導入。さらにDog Styleとの提携によりペット用品のご紹介を通じ、ペットを飼われている方をサポートします。

 

エコ設備&セキュリティー

 

 

 

ゲートコミュニティ構想

ゲートコミュニティ構想

外部の侵入者をシャットアウト「ゲートコミュニティ構想」

4重のガードで不法侵入を断念させる、次世代型ITセキュリティ。 敷地内への侵入対策として、高さ約1.2mのフェンス・外壁を巡らせ(1次セキュリティライン)、駐車場の出入口には電動シャッターゲートを設置。エントランスアプローチ・オーナーズゲートには「セキュリティゲートライン」として防犯カメラを設置。

コンシェルジュサービス

エントランスには、おサイフケータイまたは専用のICカード・ノンタッチキーをかざすだけの非接触オートロック(2次セキュリティライン)を配備。エレベーターにもおサイフケータイ・ICカード・ノンタッチキー(3次セキュリティライン)をかざさないと利用を制限されるセキュリティシステムを採用。さらに、全住戸の玄関ドアにはダブルロックディンプルキーを採用(4次セキュリティライン)。また敷地内の防犯カメラの設置等、総合的に安心を追求しています。 24時間守られているという安心感は、このようなゲートコミュニティならではの、真の贅沢といえるのではないでしょうか。

 

炭パワークリーンシステム

炭パワークリーンシステム

特許取得「炭パワークリーンシステム」で快適を極めるしくみ。

気密性の高いマンション空間にとって、換気システムはとても重要です。「グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール」では、室内の空気をいつでも健康的で快適に保つために「炭パワークリーンシステム」と「24時間熱交換型第一種換気システム」を組み合わせました。住戸内への外気導入口(給気グリル)は給気浄化フィルターによって花粉やホコリ、排気ガスをほぼ取り除いた新鮮な外気を室温に近づけて取り込み、天井の「炭チャンバーを設置し、「天然炭」の層を通して浄化されたクリーンな空気を各室内に送り込む「炭パワークリーンシステム」(特許取得)を採用しました。

 

ecoバリュー

電気自動車用コンセント

「住むだけで環境にやさしい」住まいを目指したエコバリュー。

電気自動車は、環境性能を向上させた次世代自動車として、今後普及が見込まれる現在、マンション内での充電インフラ整備の必要性が増しております。「グランファーレ伏見アクアスプリングス」では、来客用駐車場に電気自動車(EV)やプラグインハイブリッド自動車(PHV)に対応した、100/200V充電スタンドを設置。短時間で充電できるのが特徴で、マンション内での充電利便性などに特別に配慮しました。さらに屋内駐車場(3台)には、プラグインハイブリッド自動車(PHV)に対応するカギ付きコンセントを設置しております。CO2やエネルギーコスト低減など、次世代のカーライフを見越したシステムを装備しています。

 

 

 

 

構造・品質管理

構造・品質管理

快適性を極めるために、構造・設備・設計から考え直す。

生涯の暮らしを包み込む建物には、頑固たる安全性を。暮らしの器となる住戸には、多彩な生活スタイルに幅広く対応する個性を。日々の暮らしをサポートする設備には、便利さと機能性を。日本グランデのマンションは、ハード・ソフトの両面から真の快適さを追求しています。よりご満足のいただける住まいとなるために。その満足感を末永く維持し、心豊かな暮らしを育んでいただくために。日本グランデはきめ細やかな気配りで、さらなる居住性アップを求め続けます。

 


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物件概要

物件概要

物  件  概  要

名称

グランファーレ伏見アクアスプリングス 最終期先着順

交通

市電「西線16条」停 徒歩1分

地目

宅地

地域・地区

近隣商業地域・45m高度地区

建蔽率

90%(角地緩和)

容積率

300%

敷地面積

2,479.76㎡(公簿面積)2,479.81㎡(実測面積)

建築面積

1.031.90㎡

建築延床面積

9,959.10(容積対象外面積2,519.83 ㎡含む)

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上13階建 地下1階建

総戸数

97戸

販売戸数

1戸

専有面積

88.18㎡(1戸)

バルコニー面積

バルコニー面積:23.18㎡(1戸)

アルコープ面積:1.96㎡(1戸)

ルーフバルコニー面積:

専用庭面積:

間取り

4LDK(1戸)

価格帯

4,048万円(消費税込)

最多価格帯

4,000万円台(1戸)

建築確認番号

第BVJ-V15-10-0577号(平成27年6月15日)

完成予定日

平成29年2月下旬

入居予定日

平成29年3月下旬

分譲後の権利形態

敷地:総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

建物:[専有部分]区分所有権

   [共用部分]総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

 

その他の権利

私道負担

管理形態

管理組合方式により、管理組合と管理会社との間で、管理委託契約を締結していただきます。

管理会社

グランコミュニティ株式会社

管理費

18,430円

修繕積立金

5,290円

修繕積立基金

370,360円

駐車場

敷地内に99台分設置(内、車椅子利用者優先駐車場1台、来客用1台、ピットインガレージ兼洗車駐車場1台)

月額4,400円~15,000円

設計図書閲覧場所

日本グランデ株式会社

設計・監理

日本グランデ株式会社一級建築士事務所

施工

丸彦渡辺建設株式会社

 

 


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間取りタイプ

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Dtype

atype

 

 


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マップアプリの起動

マップアプリで開いていただくと現在地からモデルルームまでのナビ機能をお使いいただけます。

 

1.下欄の「Googleマップを開く」ボタンをタップします。

2.次に表示される画面で赤い枠で示したボタンをタップしてください。

  iPhone:「Googleマップアプリで開く」

  Android:「マップ」

マップアプリの起動

3.「モデルルーム Granfare・・・」の横に矢印・車のアイコンなど「経路検索」の表示が現れますのでタップしてください。

4.「ナビ開始」ボタンをタップしてください。

 

※iPhoneには最新のGoogleマップアプリがインストールされている必要があります。

※お使いのアプリ等のバージョンによって表示・表現が異なる場合があります。